Количество сделок с недвижимостью в Узбекистане резко выросло перед введением эскроу-системы.
Количество сделок с недвижимостью в Узбекистане в первом квартале 2026 года выросло на 48,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что связано с введением эскроу-системы с 1 апреля.
Коротко
- За январь–март 2026 года оформлено 110,1 тысячи сделок купли-продажи недвижимости — на 48,4% больше, чем в 2025 году.
- Наибольший рост сделок зафиксирован в Сырдарьинской области — +67%, в Ташкенте — +64%, в Андижанской — +56%, в Навоийской — +52%.
- В марте заключено 47,3 тысячи сделок — на 112% больше, чем в марте 2025 года.
- Объём выданных ипотечных кредитов составил 5,7 трлн сумов — на 29% больше, чем в прошлом году.
- Общая площадь введённого в эксплуатацию жилья — 3,3 млн кв. м — на 6,6% больше, чем в 2025 году.
- Цены на новостройки в марте выросли на 8,1% в долларах и на 1,8% в сумах.
- Цены на вторичное жильё увеличились на 9,4% в долларах и на 3% в сумах.
- Арендная плата по стране выросла на 9,5% в долларах и на 3,1% в сумах.
- Средняя цена 1 сотки земли в Ташкенте — 301 млн сумов — на 6,4% ниже, чем в прошлом году.
- Центральный банк связывает снижение цен на землю с ростом предложения в районах, удалённых от центра города.
Введение системы эскроу с 1 апреля 2026 года стало ключевым фактором роста активности на рынке недвижимости. Участники рынка стремились завершить сделки до вступления новых правил в силу, чтобы использовать прежние условия. Центральный банк ожидает, что эскроу-система в долгосрочной перспективе повысит прозрачность рынка и снизит риски незавершённого строительства.